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中达股份撤军地产
2008-6-19  证券时报
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        　　本报讯 中达股份（600074）近日公告，拟以2.61亿元出让三家房产子公司各51%股权，中达股份将因此获得1.27亿元投资收益。公司表示，该收益将用于主业投入，以缓解现金流压力。
　　中达股份转让申达房产、常州御源和成都御源各51%股权后，仍将分别持有该三家公司49%、39%、37.46%股权。股权转让使中达股份获得投资收益1.27亿元，其中转让申达房产将产生收益3014.61万元，转让常州御源产生收益4926.25万元，转让成都御源产生收益4777.90万元。
　　中达股份工作人员表示，公司主业软塑包装行业有回暖迹象，产品销售价格上涨，利润率明显上升，然而，由于资金有限，该公司在原料采购受到限制，“本来希望备够一个月的原料，但只能备10天的，眼睁睁看着原料涨价。”
　　至于缘何淡出房产市场，中达股份解释说，公司一直从事软塑包装行业，在房产开发方面优势不足；同时，受国家宏观调控影响，房地产市场存在着较大的不确定性风险；房地产开发对资金的需求量很大，公司目前要组织大规模资金，有一定的难度。
　　从中达股份基本面上看，退出房产业务主要还是因为资金压力，截至3月31日，公司资产总额47.13亿元，流动负债达34.74亿元。公司表示，前期收购的房地产资源开发进展缓慢，未能给企业带来收益，反而还对企业原本紧张的资金面构成巨大压力。
　　“三家房产公司还没有进入大规模开发阶段，加上管理费用和前期投入，目前都是亏损的。”中达股份工作人员解释说：“转让股权后，我们不是大股东，不用把精力放到房产业务上，既缓解了资金压力，还能享受股权收益。”
　　在剥离房产业务的同时，中达股份还在壮大主业，6月7日，公司公告表示将以1.76亿元受让申达置业持有的江阴申鹏包装材料有限公司45%的股权、江阴美达新材料有限公司50%的股权，受让后将持有两公司各75%股权。
　　2005年之前，因为软塑包装利润较高，吸引众多资金涌入，中达股份就投资10余亿元兴建新生产线。2002年至2006年，中达股份最主要的产品双向拉伸聚丙烯薄膜(BOPP)毛利率从35.33%下滑到12.32%。申鹏、美达都曾是中达股份的控股子公司，由于行业供大于求，恶性竞争严重，中达股份转让了两公司的部分股权。





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