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商业城转制后目标是做强做大
2008-8-29  证券时报
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        日前，商业城（600306）发布了关于沈阳商业城（集团）产权转让情况公告，转让方式为：承债式转让标的企业沈阳商业城（集团）全部国有产权，其中包括标的企业持有的上市公司11.74%的股权（2090.8万股）；转让底价为29927.22万元。至此，在沈阳市国有企业改革的进程中，酝酿了两年多的商业城（集团）国有产权转让终于迈出了关键性、实质性的一步。
    商业城董事会秘书张黎明告诉记者，在商业城集团整个招商引资过程中，有许多家境内外实力企业和机构表现出极大的投资热情并与商业城集团进行接触。公告显示，在商业城的招标条件中，出让方提出：受让方应为主营商业批发零售业务、年营业额超过10亿元的大型企业或企业集团，同时，财务状况良好，所有者权益不低于5亿元；认可标的企业发展规划，负责筹措3亿元资金支持改扩建工程项目建设；避免标的企业与商业城发生同业竞争情况。
    对此，张黎明说：制定这样的条件完全是按照沈阳市人民政府提出的要求和广大投资者的期待提出的，一要保持商业城的主业不变即商业批发零售的主营业务不变。因此，不是主营商业批发零售业务的企业或即便是主营商业批发零售业务的但却不具规模的企业已被排除在外；二是要扩大商业城的经营场地和经营门类，突出和扩大国内外名优产品等新商品的经营比重、完善服务功能、突出经营特色，跳出趋同化传统品种经营的窠臼。因此，未来的掌门人必须具备足够的商品资源和资金保障以及良好的市场认知程度。因此，招标条件不但提出了商业城扩建工程资金保障问题，也对同业竞争的问题进行了限制；三是要保证商业城的持久稳定发展和队伍的稳定，譬如，要求受让方所持商业城股权在全流通前不转让，全流通后三年内持股比例不低于全流通前的持股比，保持对上市公司控制力。招标方案中还要求受让方承接和偿还有关债务，接受前些时间职工代表大会通过的职工安置方案等。
    “这次评估的净资产是37296.37万元，挂牌价格29927.22万元，出现差额的原因是：资产评估报告中包括了沈阳商业城股份有限公司股改时由沈阳市商业国有资产经营有限公司代垫付股份1080万股部分，但此次挂牌的资产中没有包括进去这部分代垫的股权”，张黎明对记者说。
    记者了解到，商业城“东扩西进”的战略主张正在一步一步实施，“东扩”就是将现商业城营业楼比邻的办公楼翻建另外一座商业城，“西进”就是启动安立置业项目并于今年晚些时候开业。另外，去年年末开业的中华路世界名品折扣店和苏家屯超市已渐入佳境，进入成长期。
    张黎明说，商业城将认真按照沈阳市政府的要求，通过公开招商和企业转制来吸引优良资本、先进机制和先进的管理经验，把商业城做强做大，以优良的业绩回报广大投资者。





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