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渝开发 净利润增长近六成
2008-7-28  每日经济新闻
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        今日，渝开发（000514，收盘价8.32元）公布了半年报。今年上半年公司实现营业收入2.06亿元，比上年同期增长56.58%；净利润7930.09万元，同比增长58.88%；每股收益0.141元，净资产收益率4.12%。
    为渝开发半年业绩增长做出最大贡献的是橄榄郡房屋销售收入的确认。今年1~6月，公司房地产开发经营确认收入8329.20万元，同比增长1092.89%，但毛利率较同期下降了6.45%，为36.26%。会展经营收入也是渝开发主营业务利润提高的一大来源，1~6月会展经营收入达到8956.55万元，比上年同期略降3.29%，毛利率也较同期有所下降。
    虽然目前房地产行业遭受了前所未有的严峻考验，但公司董事会对下半年的发展仍然充满信心，目前祈年悦城项目已经如期开工，合川项目、凯宾斯基（会展）酒店、大渡口竹园小区（BT）项目前期工作均按计划顺利推进，年内将相继开工。
    不过有分析人士指出，公司上半年虽然业绩不错，但是从半年报来看，资金面仍然不大乐观。今年1~6月公司经营性现金流量净额为-1852万元，而去年同期是1.47亿元。同时从半年报看到，7月2日公司刚从东亚银行取得4.2亿元的六年期贷款，贷款利率为法定利率上浮10%，虽然此项借款能够为项目开发提供资金支持，但是也会进一步加重公司财务负担，投资者最好保持一定谨慎。





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