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两公司房地产开发毛利率下降
2008-7-28  中国证券报
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        三家房地产企业发布半年报，其中两家的房地产开发业务毛利率出现下降。
    莱茵置业（000558）公告，实现净利润4068.77万元，同比下降24.55%；基本每股收益为0.1097元。中报显示，公司房地产开发业务毛利率为27.26%，比上年同期降低6.09%。
    渝开发（000514）实现主营业务收入20571.92万元，与去年同期比较增长56.58%；实现营业利润8242.48万元，与去年同期比较增长40.09%；实现净利润7930.09万元，与去年同期比较增加长58.88%；基本每股收益0.1414元。
    中报显示，公司分行业毛利率大多出现下降，其中房地产开发经营的毛利率为36.26%，下降6.45%，房屋租赁的毛利率更是下降了66.03%，只有房地产管理的毛利率上升了12.63%。公司解释，房地产开发经营毛利率下降的主要原因是，上年同期为门面销售实现的利润，本期为住宅销售实现的利润。
    光华控股（000546）期内实现净利润24.877万元，上年同期亏损577.28万元；每股收益为0.001元，上年同期为-0.03元。
    公司称，公司的房地产开发业务毛利率为66.96%，比上年同期增加了13.53%。报告期内，旗下子公司所开发的房地产项目大部分尚未能实现销售，收入主要是控股子公司太仓中茵科教置业有限公司剩余商铺销售，上年同期收入主要是全资子公司苏州置业所开发的三香广场剩余普通住宅销售，本期较上年同期销售面积增加了39.8%，且商铺销售的毛利率比普通住宅高，因此本期主营业务盈利能力比上年同期有所增长。另外，公司期内出售金融资产获利1589.44万元。（张楠）





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