要闻 早八点 大盘 个股 板块 理财 | 行业分析 公司研究 宏观研究 投资策略 | 视频 名家 | 数据 一键选股 组合选股 盯盘 客服 产品
  新东风 >> 个股 >>正文
  字体:         背景:  山清水秀  红粉佳人  心旷神怡  PPT  
新城蓝图:2020年将开业百座吾悦广场  
  2017-11-6 11:13:00        来源:国际金融报  
您的股票和问题: 您的手机:
 

    “如果按照日均客流量约5万人次的话,我们的客流量不亚于迪士尼。”

     10月26日,在由新城控股集团举办的2017年新城商业年会(下称“2017年新商会”或“新商会”)上,当谈到吾悦广场客流量规模时,新城控股集团高级副总裁欧阳捷作出上述对比。

     不亚于迪士尼客流量的吾悦广场,能够为新城控股集团带来怎样的销售额想象空间?

     “我们定了一个目标,到2020年,吾悦广场的开业数量必须超过100座。按照100座吾悦广场来计算,预计2020年我们可以为社会零售总额贡献1200亿元。”新城控股集团联席总裁、商业开发事业部及商业管理事业部总裁陈德力表示。

     2020年,100座吾悦广场,1200亿元的销售额贡献。按此计算,每个吾悦广场单体需要完成12亿元的份额,这即便是对于一线或者1.5线强消费力的城市,也不是一个轻松的指标。

     然而,陈德力表示信心十足。

     规模决定江湖地位

     这份信心,与新城控股集团日益上升的实力密不可分。

     2016年,新城控股集团全年的合同销售额为650.6亿元,位列中国房地产商第16位。据克而瑞最新发布的《2017年1-10月中国房地产企业销售TOP100》榜单显示,2017年1-10月,新城控股集团累计实现销售金额达891.1亿元,位列百强房企中第13位,较2016年提升了3个位次。

     在集团的支撑下,截至2017年新商会落幕,已开业的吾悦广场数量已从2016年底的11座攀升至17座。吾悦广场品牌诞生于2012年,至2016年底,已开业吾悦广场的数量为11座。而今年,至新商会期间,已开业吾悦广场6座。据悉,今年还将有6座吾悦广场相继开业。

     多位熟悉吾悦广场的业内人士对记者表示,今年吾悦广场的扩张可用“强势”二字形容。据悉,截至10月26日,已开业及在建的吾悦广场数量已达53座。此外,新城控股集团2017年半年报显示,吾悦广场的平均出租率达97.07%,成都、桐乡和衢州三地的吾悦广场出租率为100%。

     对此,欧阳捷表示:“有规模才有江湖地位,有江湖地位才有话语权。所以现在我们在加速奔跑,加速奔跑才能占领行业制高点。”

     开拓精神消费新森林

     在10月26日的新商会上,多位受邀嘉宾均表示,面对重重挑战的零售业,正处于转型升级的关键阶段,如何适应线上消费与线下购物的竞争格局,以及如何满足大众日益提升的消费品质需求,是行业面对的重要课题。

     在此种情况下,购物中心的突破点在哪?欧阳捷认为精神消费是一个重要方向,而精神消费的核心在于体验与感悟。

     “人口增长,社会零售总额增速却下降,这源于我们物质消费的欲望正在慢慢减弱,因此未来更多是精神消费。精神消费包括三个层面,即为感官买单、为知识迭代买单和为思想感悟买单。”欧阳捷道。

     注重体验与感受也正是吾悦广场4.0概念的出发点。

     例如,目前吾悦广场不仅拥有儿童专用洗手间,还打造出有文化特色的主题洗手间;未来在感官体验上,吾悦广场会将无边界游泳池引进购物中心。此外,新城已经自主研发出智慧停车系统,未来也将应用到吾悦广场当中以提升消费者购物体验。

     陈德力表示,未来吾悦广场需从空间、生活、生态、文化以及智慧五个方面进行精耕细作,以使得吾悦广场的消费者能够真正体会到“五悦”。

     有情怀、不复制、具规模

     值得关注的是,在规模化扩张的基础上,新城控股集团也保证了每一座吾悦广场有其所在城市生活文化场景的嵌入。例如长春吾悦广场打造的展现这座城市标志性的汽车与电影文化的“时光·引擎”主题街区,以及常州武进吾悦广场打造的“湖塘悦色”主题街区。

     这背后是新城商业“有情怀、不复制、具规模”商业理念的驱动。

     在陈德力看来,做有情怀的事情是需要付出代价的,这个代价需要非常强的实力支撑,新城控股现有的实力足够支撑做出有情怀的吾悦广场。

     “不复制”指的是在保证统一的建筑品质基础上,100座吾悦广场,又各具特色。陈德力指出,要保证每一座吾悦广场的建造品质标准化,对于地板、洗手间、停车场以及灯光等,要做到全部标准化。吾悦广场在打造过程中,这80%的部分必须标准化。“剩下的20%我们要对文化进行研究,使得吾悦广场在不同城市、甚至在同一城市的不同地段,都能做到提供具有针对性的文化生活场景。结合起80%的建造标准化,便能够做到真正的不复制。”陈德力道。

     在“具规模”上,新城控股集团已经在加速,目前开业及在建的吾悦广场数量已有53座,到今年底,开业数将达到23座,今后每年开业数量都将在25座左右,以保证实现到2020年开业百座的目标。陈德力在解释新城商业对于规模的追求时表示,只有具备规模,才有平台价值,到吾悦广场开业百座时,相信通过这一平台,一定能够衍生出很多的商业机会,体现出应有的平台价值。

     ·CIS·

    公司赢利提前知道,权威调研!编写手机短信8397加上股票代码(如8397600019),到106695883(1元/条,不含通信费)
   (责任编辑:魏铭)

 
网友评论: 在此纠错
 
   
 
昵 称
 
 0  0
 
验证码 验证码
 
 
      注册新用户
 
郑重声明: 本文仅代表作者个人观点,不构成任何投资建议,据此操作,风险自担,与新东风无关。
机构最新预测  
股票代码 股票简称 调整幅度 调整后EPS平均
000825 太钢不锈 78.13% 0.33
002001 新和成 50.93% 1.15
002019 亿帆医药 41.03% 0.80
300662 科锐国际 36.59% 0.43
002159 三特索道 23.53% 0.19
头条视频  
五日连涨 五日连跌  
股票代码 股票简称 一周涨跌 收盘价
300722 新余国科 46.49% 25.27
300725 药石科技 46.47% 31.77
300721 怡达股份 46.43% 35.23
603605 珀莱雅 46.40% 32.34
601313 江南嘉捷 46.40% 25.09
早八点  
个股出现异动释放何种信号?
   周二两市各大指数没能延续昨日的强势,沪指低开后震荡 … 全文
玻璃价格连续反弹 概念股迎交易性机
市级领导密集调研 关注上海国改新动
猪价季节性回暖可期 受益股一览
业绩持续回升 家电行情有望提速(附
电影票房已累计实现490.5亿 多
尿素仍将震荡偏强运行(附股)
中期协就《期货公司压力测试指引(试
冲刺阶段考验应变能力
视频  
任平安:新能源汽车
   09月11日阿牛直播(www.aniu.tv)-任平安:早盘...
倪德鑫:新能源汽车中的三大机会
宋正皓:新能源汽车看这两个要素
武小松:新能源汽车中最值得看好
任平安:人工智能可关注这些细分
刘勘:市场变化太快该如何做好投
林明:沉寂多时的医药板块能否迎
钱启敏:神华开板国电翻绿国改还
毛羽:从阿尔法值看黄金股机会
名家  
蔡钧毅:像高手那样谨慎操作
   08月16日阿牛直播(www.aniu.tv)-蔡钧毅:在业...
蔡银华:政策预期有重点
   【2013年08月02日股票老左】政策预期有重点,短期推动回...
空头来袭股市不能做了吗?
   03月30日阿牛直播(www.aniu.tv)-陈晓钟:不见...
戴璐钦:万华化学基本面分析
   【2013年07月11日股票老左】市场观察员戴璐钦通过独家数...
水涨船高顺水推舟
   11月22日阿牛直播(www.aniu.tv)-丁敏:水涨船...
如何运用打劫线分析个股
   03月27日阿牛直播(www.aniu.tv)-窦维德:西部...
房光明:中报大增低估走强
   08月05日阿牛直播(www.aniu.tv)-房光明:后面...
付少琪:数字货币的发展构建
   08月17日阿牛直播(www.aniu.tv)-付少琪:区块...
华乐:如何理性看待贵州茅台
   07月04日阿牛直播(www.aniu.tv)-华乐:看一家...
中国国航:底部出现放量
   7月5日阿牛直播(www.aniu.tv)-黄炜:底部出现放...
本次调整与530行情的区别
   1月21日-金斌:本周一的跌幅与530的行情相类似,但利空效...
金善晓:黄金夜盘全球第一牛
   【2013年08月09日股票老左】黄金夜盘容易把握,老左听完...
柯昌武:位置不对一切白费
   07月04日阿牛直播(www.aniu.tv)-柯昌武:以茅...
大华股份:可能会创新高
   3月1日阿牛直播(www.aniu.tv)-蓝天: 整个股价...
未来创业板将如何表现
   12月12日《未来创业板将如何表现》
李奇男:当前混改的逻辑及操
   08月22日阿牛直播(www.aniu.tv)-李奇男:混改...
廖料:全球经济和A股联系
   【2013年08月06日股票老左】东航金融研发中心副总经理廖...
选股如选花
   11月27日-林海明:选股如选花,两者存在哪些共性,选股选龙...
刘彬:近期如何潜伏热点
   09月05日阿牛直播(www.aniu.tv)-刘彬:苹果概...
陆惠元:一件事会导致创业板
   【2013年08月08日股票老左】陆惠元用独家理论分析行情.
毛羽:从阿尔法值看黄金股机
   09月05日阿牛直播(www.aniu.tv)-毛羽:黄金股...
钱启敏:神华开板国电翻绿国
   09月05日阿牛直播(www.aniu.tv)-钱启敏:神华...
阙广敏:反弹高度看高一线
   【2013年09月24日股票老左】
原油的闹剧下市场如何走
   9月6日阿牛直播(www.aniu.tv)-任启亮:原油是个...
阮军:买高位票要有几手准备
   08月15日阿牛直播(www.aniu.tv)-阮军:高位票...
石天方:3305会不会成为
   08月17日阿牛直播(www.aniu.tv)-石天方:前期...
新三板做市商制度今上线受益
   8月25日-宋应龙,窦维德:做市商制度有利于新三板的建设,相...
宋正皓:新能源汽车看这两个
   09月11日阿牛直播(www.aniu.tv)-宋正皓:新能...
信托理财产品民间借贷收益率
   7月17日-孙敦浩,蔡钧毅分析信托理财产品民间借贷及余额宝,...
场外资金按耐不住了
   10月29日-孙宏廷:业绩好的不用担心,银行、航空走势都值得...
田青:中科信息的连续涨停释
   08月23日阿牛直播(www.aniu.tv)-田青:中科信...
王东生:国内国际煤炭价格情
   【2013年10月10日股票老左】
目前市场为何偏爱次新股
   11月6日阿牛直播(www.aniu.tv)-李世翔,王罗新...
王丕达:节前最后一天如何布
   【2013年09月27日股票老左】
9月25日全球市场资金流向
   9月25日-王婷婷分析上周全球市场资金流向,上周A股持续调整...
王志峰:市场处在三角地带
   【2013年07月09日股票老左】资深市场人士王志锋发表观点
徐自立:北斗导航板块高开回
   【2013年10月18日股票老左】
指数展开调整如何判断止跌点
   02月23日阿牛直播(www.aniu.tv)-薛松:在散户...
姚海栋:三板斧搞定创业板
   【2013年07月24日股票老左】资深市场人士姚海栋发表观点
下半月哪些题材有机会
   7月16日-尹光夫:主板盘子较大,国资改革是近期唯一遭炒作的...
应键中:广誉远故事大王
   【2013年08月12日股票老左】广誉远的股价比业绩快多了,...
如何看待本波行情的调整
   5月15日-展源:指数在上涨的过程中调整是必然的,牛市趋势一...
张弓:下半年国企改革能否全
   08月22日阿牛直播(www.aniu.tv)-张弓:中国联...
张耐山:投资美国要三思
   【2013年06月07日股票老左】华尔街资深投资人张耐山发表...
张宁:保险需要耐心操作
   08月22日阿牛直播(www.aniu.tv)-张宁:保险股...
张瑞妮:姚记扑克投资分析
   【2013年06月13日股票老左】市场观察员张瑞妮通过独家数...
张学彬:水泥走出价格洼地
   11月19日张学彬《水泥走出价格洼地》
日线顶背离为何股价不跌
   03月21日阿牛直播(www.aniu.tv)-赵文建以复星...
用大数据净利润率抓牛股
   02月17日阿牛直播(www.aniu.tv)-周凡:一家公...
两会后市场才会正常
   3月15日阿牛直播(www.aniu.tv)-周昕:美股开始...
朱建洪:应该投资何种股票
   【2013年08月27日股票老左】
老左:股市资金面渐趋活跃
   09月05日阿牛直播(www.aniu.tv)-老左:近期多...
强势股 弱势股  
股票代码 股票简称 一月涨跌 增长预测
300708 聚灿光电 435.11% NA
002907 华森制药 232.22% NA
603722 阿科力 217.05% NA
603659 璞泰来 179.12% NA
002910 庄园牧场 165.36% NA
一周缩量次数前五名  
股票代码 股票简称 一周缩量次数 收盘价
002256 兆新股份 4 4.75
002052 同洲电子 4 5.77
000735 罗牛山 4 7.23
000633 合金投资 4 9.23
000572 海马汽车 4 4.76
大盘  
金融酿酒两大权重板块打压指数
   周二早盘,沪指、深成指、中小板指盘中创出年内新高后 … 全文
国债期货午盘收跌 十年期主力合约跌
保监会举办2017年党务骨干培训班
午评:沪指震荡小幅下跌 周期股卷土
统计局:部分月度经济指标出现波动
Zhongwang USA:23亿
江粉磁材获商务部反垄断局不实施进一
*ST烯碳控股权转让存疑
小摩:升伟易达目标价至145元 评
个股  
上市公司高管增持迎来小高潮
   11月以来,上市公司高管买卖自家股份迎来小高潮,根 … 全文
桃李面包 定增稳步推进 加速扩张进
老白干酒 内生外延并举 开启全新发
上海环境:竹园项目提标改造升级,新
东南网架:主营业务齐头并进,业务模
大华股份:乐橙新品落地+零跑汽车面
小天鹅A:集中度提升+产品结构升级
刚泰集团加大投资助推BUCCELL
*ST昌鱼岁末保壳遭上交所问询
行业分析  
挖掘机行业点评报告:预计2018年
汽车行业2018年度行业策略:汽车
消费行业卓越推:富安娜
协同监管进一步提升
看好供应链长期成长
3-5线城市增长明显
证券行业加速布局
超市行业加速整合
11月农业部农产品供需报告点评
公司研究
边际持续改善
业绩弹性进一步增大
渠道变革助力高增长
汇兑影响不改公司实力
向锂业巨头迈进
税后净利5
定增倒挂关注超跌机会
新游戏上线开启新征程
深耕本土稳步扩张
宏观研究  
港股启动春季行情,建议重点关注
详解CPI与PCEPI的异同及通胀预
关于耶伦参议院证词的三个误读
基数以及价格因素提振1月进出口
首单PPP证券化和银行间公募REI
生产依旧旺盛,货币中性偏紧-宏
经济数据改善,利好板块表现-港
刨根究底的9个问题
春节经济平稳,央行变相加息-宏
投资策略  
整固蓄势
个股普遍杀跌
国泰君安每日报告回放
每日复盘与晨会精要:白马、金融继
光大证券每周重点报告
平安证券每周报告精选回顾
国泰君安每日报告回放
每日复盘与晨会精要:叠加消息面
个股推荐:三一重工、徐工机械、上
投资内参
毛利哥:我为何坚定看多次新股
毛羽:耐心持有
行情推高乏力关注产能扩张
毛羽:积极布局十月主题投资
毛羽:还是看超跌
关注地产行业反弹机会
逢低布局新能源汽车概念
多头强势逼人中字头王者归来
电子支付概念机会明显
板块  
光伏板块连涨原因找到了!
   由于天气、资金、补贴周期等多方面原因,四季度历来是 … 全文
央行开展1800亿逆回购操作 净投
银行理财“双11”蹭热度 发行量环
短期波动难改资金面紧平衡
10月信贷环比减半 M2增速再创新
“双11”银行支付系统神助攻 光大
部分银行理财产品销售涉嫌违规:个别
浦发银行发行500亿元可转债获上海
宁波银行获准发行二级资本债券
 
网站地图 | 免责声明 | 合作伙伴 | 人才招聘 | 征稿启事 | 常见问题 | 关于新东风 | 公司地图| 产品服务| 隐私保密条款
51VALUE.COM, ALL RIGHTS RESERVED. 2010. 新东风网保留所有权利。电话:(021)5108 8878
沪ICP备09000807号 沪公网安备31010702003593号